"Nel giro di vent'anni sarete più dispiaciuti per le cose che non avete fatto che per quelle che avete fatto. Quindi lanciatevi, abbiate il coraggio di levare l'ancora e avventurarvi oltre il porto sicuro. Lasciatevi guidare dal vento ed esplorate nuovi lidi" Mark Twain

1/03/2009

crollo mercato immobiliare americano



si e' parlato molto negli ultimi mesi di come il ridimensionamento del valore del mercato immobiliare in america sia stato una delle cause dell' attuale crisi economica.
secondo alcuni attualmente ci sono degli incredibili affari sul mercato delle case e di come sia il momento giusto di comprare una casa al momento che i tassi dei mutui sono in discesa

in america uno degli indici piu usati per la valutazione del mercato immobiliare si chiama Case - Shiller Index e su wikipedia si trova la spiegazione di come venga calcolato
tale indice e' usato anche dagli analisti dello standard & Poor's

come si puo vedere dai grafici c'e stata una discesa del prezzo delle case per i mercati delle principali citta americane e sopratutto quelle californiane rispetto ai massimi del 2006

pero da un lato adesso le banche stanno molto piu accorte ad erogare mutuo e dall altro chi vende case vuol comuque ottenere un buon prezzo

personalmente la crisi economica attuale potrebbe fare ancora scendere in alcune situazioni il valore delle case

4 commenti:

palbi ha detto...

ehi ma sul grafico non c'e' NY!!!
Mi sto guardando un po' in giro xke' non ho ancora deciso se cambiare appartamento oppure no alla scadenza del contratto a marzo...purtroppo mi sembra che gli affitti invece siano stabili :(

Moky ha detto...

Sempre troppo alti i prezzi in California... sempre impossibile tornarci per noi!!

Moky ha detto...

Oh... auguri, a proposito!!

Pluto ha detto...

palbi: c'e anche New york nell analisi dell indice ma non nei grafici che ho inserito. anche qua gli affitti non sono per nulla scesi

Moky: si purtroppo qua in california ci sono valutazioni esagerate. auguri anche a te